22 февраля 2011 г. состоялось заседание Басманного суда по тарифам ООО "Каскад-Менеджмент".
Не прошло и полгода, как в суде появилось технико-экономическое обоснование тарифов. Оказывается - вы не поверите, КМ применяет исключительно городские тарифы в расчетах с жителями.
стр. 1
стр. 2
стр. 3
стр. 4
Смета на 2009 г.
Смета на 2010 г.
Все складно, кроме некоторых моментов, на примере 2010 г.
п.1.1 Техническое обслуживание
На основании постановления 98-ПП п.1 утверждены ставки планово-нормативного расхода на 2010 год и на 2011 год для расчета субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Постановление правительства Москвы №98-ПП
Неужели КМ собирается оформить субсидии? Нет, (см. стр.1) т.к. нет городской дотации на комплекс, то дополнительно в стоимость входит: оперативно диспетчерская служба (ОДС), индивидуальные тепловые пункты (ИТП), центральные тепловые пункты (ЦТП), придомовая территория, - все это оплачивается в соответствии с методикой для расчета субсидий.
Т.е. субсидий нет, а методика для расчета субсидий есть, но обо всем попорядку.

п.1.2 Придомовая территория
Все то же постановление 98-ПП:
"4. В случае если в состав общего имущества многоквартирного дома включен земельный участок, соответствующая ставка планово-нормативного расхода увеличивается на 4 руб. 00 коп. в месяц при соотношении площади земельного участка и общей площади жилых помещений конкретного дома 0,989."
1) Оказывается, мы сами того не зная, стали собственниками земли, примите поздравления.
2) Смотрите внимательно, ловкость рук и никакого мошенничества, здесь дословно написано: "соотношении площади земельного участка и общей площади жилых помещений конкретного дома 0,989", т.е. землю делим на помещения.
Читаем далее:
"При ином соотношении площадей к установленному размеру увеличения ставки планово-нормативного расхода, т.е. 4 руб. 00 коп., применяется поправочный коэффициент, который рассчитывается путем деления коэффициента, отражающего вышеназванное соотношение площади земельного участка и общей площади жилых помещений в доме, на 0,989."
Т.е. высчитываем коэффициент: земля / помещения = Х
Затем Х / 0,989 = Y
Y х 4,00 руб. = ставка за землю.

Что и делает КМ:
а) 121 861,5 кв. м./30 644,8 кв.м.=3,976
б) 3,976/0,989 = 4,020
в) 4,020 х 4,00 руб. = 16,08 руб./кв.м.
Вы ничего не заметили в этих нехитрых манипуляциях?
Почему КМ делит помещения на землю, а не наоборот? Ведь в постановлении четко написано:
"применяется поправочный коэффициент, который рассчитывается путем деления коэффициента, отражающего вышеназванное соотношение площади земельного участка и общей площади жилых помещений в доме, на 0,989."

Про то, что в п.1.1 КМ утверждает, что по данным БТИ площадь помещений на 01.01.2010 г. составляет 126 788,2 кв.м., а в п.1.2 эта же площадь - 121 861,5 кв. м. я молчу, это просто мелочь по сравнению с тем, что земля и помещения поменялись местами.
Берем 16,08 руб./кв.м в месяц, умножаем на 126 788,2 кв.м., получаем 2 038 754,256 в месяц, да, скажу я Вам, собственность на землю обходится недешево. Разделим эту сумму на площадь участка 30 644,8 кв.м., получаем на 1 кв.м. участка мы тратим 66,53 руб. в месяц. Но ведь все так хорошо начиналось, около 4,04 руб. на кв.м. (4,00 / 0,989), т.е. при почти равном соотношении земля / помещения ставка 4 руб., в нашем случае земля в 4 раза меньше помещений, а ставка на 1 кв.м. помещений в 4 раза больше, а должна быть в 4 раза меньше.
Но и это еще не все, в приложении № 2 к договору, за который нам предлагают проголосовать, п.IV написано площаь земельного участка 3,15 Га (31 500 кв.м.), площадь застройки 17 493,4 кв.м., т.е. придомовая территория равна 14 006,6 кв.м.
Таким образом, КМ умудряется убирать территорию даже под домами, не иначе как в подвале снегопад.