Сайт жителей МЖК "Каскад"
Каждый жилец должен знать свои права!

e-mail: kaskad-dom@yandex.ru
Адрес: Москва, наб.Академика туполева, д.15
форум: http://kaskad-dom.forum2x2.ru/    web: http://kaskad-dom.narod.ru/
Устав Общественной организации "Совет жителей МЖК Каскад" (далее Совет)
Устав утвержден протоколом N 1
1. Цели и задачи.
1.1. Цель деятельности Совета.
Основная цель деятельности Совета - содействие жителям в реализации их прав по управлению многоквартирным домом по адресу: Москва, наб.Академика туполева, д.15.

1.2. Задачи Совета
1) информирование жителей об их правах в сфере жилищного самоуправления, о деятельности Совета;
2) разработка предложений по управлению домом;
3) подготовка и проведение общих собраний жителей по корпусам;
4) координация действий жителей в процессе решения вопросов на уровне комплекса;
5) координация действий жителей в процессе решения вопросов на уровне подъездов;
6) взаимодействие (выступление с инициативами, внесение предложений) с органами государственной власти;
7) взаимодействие с обслуживающей организацией;
8) представление и защита своих прав, законных интересов своих членов и участников в органах государственной власти, органах местного самоуправления и общественных объединениях.

1.3. Учредители, члены и участники Совета
Учредителями Совета являются физические лица и юридические лица - собственники (будущие собственники) в МЖК Каскад, созвавшие общее собрание, на котором принимается устав Совета.
Членами Совета являются физические лица и юридические лица, чья заинтересованность в совместном решении задач оформляется индивидуальными заявлениями.
Члены Совета имеют право избирать и быть избранными в Правление, а также контролировать деятельность Правления в соответствии с его уставом.
Участниками Совета являются физические лица и юридические лица, выразившие поддержку целям, задачам и (или) конкретным акциям Совета, принимающие участие в его деятельности без оформления заявления о членстве в Совете. Участники Совета имеют право голоса по всем вопросам, за исключением избрания в Правление и выбора членов Правления.

2. Структура и состав Правления Совета.
2.1. Состав и сроки представительства в Правлении.
В Правление входят по 2 представителя (собственники или будущие собственники жилых или нежилых помещений) каждого подъезда и паркинга – итого 24 человека.
Срок полномочий члена Правления - 1 год.
Первоначально членами Правления становятся учредители Совета (представители подъездов и паркинга).
Впоследствии члены Правления избираются жителями каждого подъезда или владельцами машиномест (членами Совета). Членами Правления становятся представители, набравшие наибольшее количество голосов жителей (членов Совета), принявших участие в голосовании или оформивших подписные листы.
Волеизъявление жителей осуществляется по принципу: одна квартира (машиноместо, нежилое помещение) – один голос. Для волеизъявления жителей требуется кворум. Кворум составляет 50% членов Совета, имеющих право голоса по данному вопросу. В случае избрания любой кандидатуры его (ее) голос не учитывается.

2.2. Председатель Правления и его заместители.
Правление возглавляет Председатель, являющийся членом Правления.
Председатель, избирается членами Правления большинством голосов - половина плюс один голос - членов Правления на срок 1 год. В случае избрания любой кандидатуры его (ее) голос не учитывается.

Заместителями Председателя являются представители корпусов и паркинга из числа членов Правления – итого 5 человек.
Заместители Председателя избираются большинством голосов представителей каждого корпуса или паркинга, являющихся членами Правления на срок 1 год. В случае избрания любой кандидатуры его (ее) голос не учитывается.

3. Процедуры деятельности.
3.1. Работа Совета.
1) Заседания Правления проходят не реже одного раза в месяц. В заседании принимают участие и решения принимаются числом членов не менее половины от общего числа членов Правления. Голосование оформляется протоколом.
2) Правление организует собрания жителей (членов или участников Совета) для обмена мнениями по мере необходимости. Собрания жителей проводятся в паркинге. Результаты собрания могут оформляться протоколом (протоколом голосования, если осуществлялось голосование), либо подписными листами.
3) Правление организует заочное голосование жителей многоквартирного дома в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания жителей многоквартирного дома. Остальные вопросы обсуждаются, голосуются, оформляются в виде протоколов или подписных листов в соответствии с настоящим Уставом.
4) Правление направляет коллективные (индивидуальные):
а) запросы (обращения) в органы власти, в обслуживающую организацию,
б) иски в суд по защите прав жителей.
5) Устав Совета, результаты деятельности, структура и состав Правления Совета, протоколы и коллективные обращения (инициированные Правлением) публикуются в интернете по адресу:
http://kaskad-dom.narod.ru/sovet.html
В случае необходимости информация дополнительно размещается в каждом подъезде.

3.2. Оформление протоколов голосования и подписных листов.
Протоколы голосования и подписные листы включают следующую информацию:
1) вопросы, поставленные на голосование (объявленные для сбора подписей);
2) общее количество жителей (членов, участников Совета), принявших участие в голосовании (поставивших свою подпись в подписном листе);
3) номер квартиры (машиноместа, нежилого помещения); фамилия, имя и отчество жителя (собственника, будущего собственника), телефон, подпись;
4) в случае заочного голосования - член или участник Совета, принявший участие в голосовании, заполняет бюллетень, который содержит информацию из пунктов 1 и 3, необходимую для определния результатов;
Заполненные бюллетени вкладываются в конверт и опускаются в почтовый ящик члена Совета, избранного серетарем Совета, для контроля информация о заполненном бюллетене направляется участником голосования по адресу электронной почты kaskad-sovet@yandex.ru в теме сообщения указывается - протокол N__, квартира (или помещение / машиноместо) N__ (номер протокола будет публиковаться в интернете), в самом сообщении дублируется бюллетень.
Секретарь Совета осуществляет документооборот и размещает информацию в интернете.
Отличие протокола голосования от сбора подписей в том, что в протоколе голосования, возможны разные варианты голосования по каждому вопросу, кроме того, фиксируются голоса «за», «против», «воздержался» по каждому вопросу (варианту). В подписном листе жители ставят подписи за предложенную формулировку вопросов, что свидетельствует об их согласии с ней. Если житель не согласен, то он не подписывает подписной лист.
Протоколы, в которых отсутствует голосование, подписываются членами Правления, принявшими участие в собрании (заседании Правления).

Hosted by uCoz