|
Жилищный кодекс РФ ч.3 ст. 156 -> Подробнее 3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). По данным Копштейна С.М. -> Подробнее на 25.10.2009 г. в собственность оформлено 48% площади, решение о способе управления не принято, УК не выбрана, решение о плате за содержание и ремонт жилых помещений собственниками не принято. На собрании 25.10.2009 г. Копштейн С.М. заявил, что данная норма относится исключительно к муниципальному жилью. Однако в муниципальном жилье проживают не собственники, а наниматели. Здесь же четко написано: собственники. ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2009 ГОД подробнее -> Подробнее п. 1.2. Цены за содержание и ремонт жилых помещений: - для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, согласно приложению 3; - для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, согласно приложению 3. Приложение 3. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом: За площадь, занимаемую в пределах установленных норм (в рублях за 1 кв. м общей площади в месяц с НДС) - 8,20 За площадь, занимаемую сверх установленных норм (в рублях за 1 кв. м общей площади в месяц с НДС) - 21,02. Примечание 10 Если собственник имеет более одного жилого помещения или не зарегистрированн в нем, плата взимается по ценам за площадь, занимаемую сверх установленных норм (в рублях за 1 кв. м общей площади в месяц с НДС) - 21,02. Приложение 10. Норма для оплаты по 8,20 р./м2: 25 м2 общей площади жилого помещения на каждого члена семьи (если прописан один человек - 40 м2, 2 - 56 м2) -> Подробнее Разницу доплачивает Правительство Москвы, по данным предоставленным обслуживающей организацией. С 2009 г. обслуживающая организация имеет право (обязана) заправшивать в регистрационной службе данные о количестве жилых помещений у конкретного собственника. Изначально каждому собственнику в пределах нормы выставляют по 8,2 р./м2. После выявления двух квартир перерасчет делают только за текущий год. Если же подтверждается одно жилье, то на основании этого запроса органы власти компенсируют обслуживающей организации (УК) сумму до 21,02 р./м2. Выводы: 1) Расчет для собственников, имеющих одно жилье и зарегистрированных в нем в пределах нормы (1 человек - 40 м2, 2 - 56 м2) 25 м2 на человека, если более 2 человек, по 8,2 р./м2. 2) Плата сверх нормы или если 2 квартиры в Москве - 21,02 р./м2. 3) Жители не обязаны предоставлять справки из УФРС (регистрация прав собственности) он наличии единственного жилья - это забота УК. 4) УК должна получить данные на жителей о наличии 2 квартир в Москве и исходя из этого оформить для себя (УК) субсидии - разницу между 21,02 и 8,2. 5) УК должна произвести пересчет и зачесть все излишне уплаченные суммы. 6) Жители имеют полное право потребовать возврата излишне уплаченных сумм, либо самим сделать расчет и не платить, до момента зачета переплаты. Примеры расчета платы по 8,2 р./м2, по 21,02 р./м2, а также методика перерасчета излишне уплаченных сумм. Площадь квартиры - 100 м2. Оплачивали по 55 р./м2, всего за техобслуживание за 1 месяц: 100 м2 х 55,51 р. = 5 551 р./мес. Вариант 1. Зарегистрировано 2 человека (включая собственника) и квартира в Каскаде единственная. Сумма оплаты за техническое обслуживание в месяц: 56 м2 х 8,2 р. + (100 м2 - 56 м2) х 21,02 р. = 1216,08 р./мес. Переплата за 10 месяцев: (5551 р. - 1216,08 р.) х 10 мес. = 43349,2 р. Сколько месяцев не платить ТО: 43349,2 р. / 1216,08 р. = 35 мес. (т.е. 3 года) Вариант 2. Собственник не зарегистрирован или квартира в Каскаде неединственная. Сумма оплаты за техническое обслуживание в месяц: 100 м2 х 21,02 р. = 2102 р./мес. Переплата за 10 месяцев: (5551 р. - 2102 р.) х 10 мес. = 34490 р. Сколько месяцев не платить ТО: 34490 р. / 2102 р. = 16 мес. (т.е. 1,5 года) | |||||||||||||||
| |||||||||||||||
|
-> Распечатать бланк оплаты |
Сайт жителей МЖК "Каскад"
Каждый жилец должен знать свои права!
Каждый жилец должен знать свои права!
e-mail: kaskad-dom@yandex.ru
Адрес: Москва, наб.Академика туполева, д.15
форум: http://kaskad-dom.forum2x2.ru/ web: http://kaskad-dom.narod.ru/
форум: http://kaskad-dom.forum2x2.ru/ web: http://kaskad-dom.narod.ru/
